TM30 — это уведомление иммиграции о месте проживания иностранца. По закону 1979 года владелец жилья обязан подать форму в течение 24 часов после заселения. Штраф за просрочку — от 800 до 2 000 бат для физлица и до 10 000 бат для компании. Без актуальной TM30 на продление визы в иммиграционном офисе Пхукета документы могут просто не принять — поэтому распечатку лучше получить заранее, до визита.
Фото: Ave Ozkal, 2022 · commons.wikimedia.org · лицензия CC-BY-SA 4.0
Что такое TM30 и зачем она нужна
TM30 (Form 30) — это «уведомление о месте проживания иностранца». Закон Immigration Act B.E. 2522 (1979) обязывает «housemaster, owner or possessor» — то есть владельца жилья, отель или арендодателя — сообщить иммиграции о каждом нерезиденте, который остановился по их адресу. Распечатку с портала tm30.immigration.go.th проверяют не только при продлении визы, но и при оформлении тайских водительских прав, открытии банковского счёта и получении Residence Certificate.
Ключевое: подаёт документ не вы, а собственник или менеджер кондо. Турист, который снял студию через Booking на 5 ночей, обычно даже не замечает процесса — отель оформляет TM30 на ресепшене. Проблемы начинаются у тех, кто живёт по DTV-визе, Education-визе или по продлённому безвизу в долгосрочной аренде, где хозяин — частник.
Базовые факты в одном списке:
- срок подачи — 24 часа после заселения иностранца;
- штраф арендатору-иностранцу (или собственнику-физлицу) — 800–2 000 бат;
- штраф компании или отелю — 2 000–10 000 бат;
- форма подаётся повторно после каждого выезда и возвращения в Таиланд по тому же адресу;
- бумажная распечатка нужна при подаче TM7 на продление безвиза или туристической визы.
Кто подаёт TM30 при аренде квартиры или виллы
В отелях и сетевых сервис-резиденциях вопрос закрыт по умолчанию: персонал обучен, форма уходит онлайн в день заезда. Если вы снимаете квартиру на Пхукете на месяц или виллу с бассейном у частника, ситуация другая. По закону подавать всё равно должен владелец, но на практике это часто делает менеджер кондо или вообще сам арендатор — с доверенностью от собственника.
Что попросить у арендодателя при заселении:
- Копию greenbook (Tabien Baan) — домовой книги, где указан адрес и владелец.
- Копию ID-карты собственника (для тайцев) или паспорта (для иностранца-владельца).
- Договор аренды, подписанный обеими сторонами.
- Подтверждение подачи TM30 — скрин из личного кабинета или распечатку. Без неё в иммиграции вас вернут с порога.
Если хозяин в Бангкоке и ехать в офис не собирается, остаётся два пути. Первый — попросить дать вам доступ к его аккаунту на портале tm30.immigration.go.th и подать самому. Второй — оформить доверенность от собственника и подать бумажную форму через окно в Phuket Immigration. Второй вариант ощутимо медленнее: очередь в high season тянется по 2–3 часа.
Как подать TM30 онлайн через портал иммиграции
Онлайн-подача снимает 90% боли. Регистрируется один раз именно собственник — после этого он добавляет квартирантов в пару кликов. Алгоритм для арендодателя:
- Зайти на tm30.immigration.go.th и нажать «Sign Up».
- Выбрать тип: «Hotel» (отель) или «House Master» (владелец жилья).
- Заполнить данные владельца, адрес объекта, прикрепить скан greenbook и удостоверения личности.
- Дождаться подтверждения от офиса иммиграции — на Пхукете в среднем 1–3 рабочих дня.
- После активации — добавлять каждого нового жильца через «Notification of Stay».
Альтернатива — мобильное приложение Section 38 от тайской иммиграции (доступно в App Store и Google Play). Логика та же, но интерфейс адаптирован под телефон, и пуш-уведомления напоминают про повторную подачу после re-entry.
Распечатка, которую вы понесёте в иммиграцию, должна содержать: номер регистрации, ваше ФИО, номер паспорта, адрес проживания и дату прибытия. Если хоть одно поле «съехало» — лист не примут.
Что учесть, чтобы не сорвать продление визы
Самая частая ошибка — прийти на продление визы в Phuket Immigration с просроченной TM30. Офицер не штрафует на месте, но отправляет оформлять заново — это +1 рабочий день к процедуре, и если ваш штамп истекает завтра, вы автоматически становитесь оверстейером.
Что критично проверить заранее:
- Дата на TM30 совпадает с реальной датой заселения, а не с днём, когда хозяин «вспомнил» подать форму.
- После каждого re-entry (выезд в Камбоджу на бордер-ран, перелёт в Бангкок и обратно) подаётся новая TM30 — старая обнуляется.
- При смене адреса в пределах Таиланда тоже подаётся новая форма от нового арендодателя.
- Если вы продлеваете туристическую визу или подаёте на 90-day report по DTV-визе, офицер всегда смотрит на дату TM30 — она должна быть актуальной на день визита.
- На иммиграционном чек-листе кроме TM30 будут паспорт, TM6/штамп, заполненная TM7, фото 4×6 см и 1 900 ฿ — те же документы, что и при восстановлении паспорта на Пхукете, частично пересекаются.
- Подавать TM30 «задним числом» можно, но только с уплатой штрафа в кассе иммиграции. Сумма зависит от усмотрения офицера, верхняя планка — 2 000 ฿.
Пошаговый чек-лист для арендатора
- Уточните до подписания договора, кто и как подаёт TM30 — собственник, агентство или вы по доверенности.
- Запросите у арендодателя копии greenbook, ID-карты и подписанного договора в первый же день.
- Получите распечатку или скрин подачи в течение 24 часов после заселения. Если хозяин «забыл» — напоминайте: штраф ляжет на него.
- Сохраните PDF на телефон и в облако. На границе и в иммиграции иногда просят показать.
- После каждого выезда из Таиланда и возвращения по тому же адресу — пишите арендодателю в день прилёта: нужна новая подача.
- За 2 недели до продления визы перепроверьте, что TM30 актуальна (не старше последнего въезда) и распечатана.
- На визит в Phuket Immigration возьмите оригинал распечатки + копию. Бумажная версия обязательна — телефон в окошке не принимают.
- Если возникает спор с хозяином о подаче — обратитесь в Phuket Immigration напрямую: они подскажут, как оформить уведомление самому через доверенность.